君盛资产：以细腻化和智慧化管理推动企业转型
陕西君盛资产运营有限公司（以下简称“君盛资产”）是陕西投资集团旗下物业管理及资产运营平台公司 ，专业提供高品质物业服务和高增值资产服务。
“物有本末 ，知所先后” ，近年来 ，君盛资产以打造一流综合服务集成商为生长定位 ，将一线物业项目作为赋能主体 ，以工业结构拓新、管理理念更新、物业服务立异“三新”为切入点 ，将新手艺、新服务、新模式在企业服务社区和业主历程中有用落地 ，逐步培育生长新质生产力 ，为客户和社会创立新的价值。企业自建设以来已一连六年坚持业绩规模增添 ，年度谋划收入突破3.2亿元 ，营业利润逾额完成目的。2024年上半年 ，主要谋划指标均实现“双过半” ，同比上升10%。现拥有物业管理项目 57 个 ，在管及储备面积抵达500万平方米 ，服务户数3.24万余户。
做优焦点主业 ，工业结构拓新
君盛资产围绕“城投、城建、城服”工业链为业主提供优质优价的物业服务 ，业态涵盖住宅、工业园区、写字楼、案场物业 ，多年来坚持推进重点区域深耕战略 ，将移动通讯新手艺、大数据管理、物业信息化新产品的开发及效果转化应用到服务项目管理中 ，进一步买通社区服务、物业、园区、周边商业及业主等各方需求。
企业围绕社区生涯链构建营业生态 ，使用数字化实现商业模式立异升级�？购庥钭馐邸⒓艺褰唷⒓彝ノ蕖⒙糜瓮殴骸⒚谰臃� ，一直挖掘高增添增值营业时机点。深耕社区商城零售营业 ，设立金泰邻里优选商品销售线下体验店 ，买通线上、线下社区零售网 ，以现实验动知足业主多样生涯需要。
提高焦点竞争力 ，管理理念更新
随着房地产的深度调解 ，物业行业转向有质量生长的调解期。君盛资产聚焦战略牵引、组织赋能、运营统合、机制驱动的系统性提升 ，从被动提供服务向自动设计服务转变 ，包管项目高质量运营。
选好要素。聚焦国企高质量生长内在 ，严酷制订剖析谋划管理妄想 ，周全管控主营营业焦点指标 ，明确运营监测维度 ，接纳“标准化+差别化”项目审核步伐 ，落地执行闭环审核机制。同步建设项目品控运营标准化系统 ，实验周全预算控制 ，实现财务预算、核算、决算、资金集中处置惩罚及信息共享 ，实时反应企业谋划状态。
定好标准。将多场景、碎片化的服务内容纳入服务设计 ，科学划分服务产品系统 ，体例四种业态为竞争焦点的物业服务标准 ，权属企业划分通过ISO三系统认证。印发客服、工程、秩序、保洁岗位手册及物业客服百问 ，夯实服务岗位标准。先后录制 75 个下层岗位可视化标准视频 ，形成线上可视化建设事情效果 ，规范职员培训标准。
造好模式。实验周全管家制和网格化 ，将员工服务意识由外驱转为内驱。通过多种线上渠道与客户坚持相同 ，周全相识客户需求 ，在企业内部做到客户信息共享 ，肩负问题解决枢纽 ，一直提高员工对客户需求的快速反应和反响能力。
立好标杆。企业协同国家战略政策 ，加入下层社区治理 ，以党建为引领 ，生长红色物业 ，权属企业金泰物业获评“西安市甲级物业服务企业”、“红色物业”树模企业 ，秦达物业荣获陕西省红色物业细分领域领先企业称呼。对标行业区域市优评价标准 ，企业赵石畔、麟北电厂、麟北煤业物业项目先后获评榆林市、宝鸡市物业管理树模项目 ，新理城获批西安市高新区物业管理树模项目。
增强焦点功效 ，物业服务立异
智慧建设是工业互联网时代物企降本增效、立异营业的主要方法 ，君盛资产树立共享理念 ，将能集中的资源举行共享 ，一方面引进合作平台 ，实现集约化建设 ，将智能生涯方法延伸到社区。另一方面通过硬件刷新与软件升级 ，在多场景实现了数字化运营 ，如停车场管理系统、收费管理系统、超市管理系统等场景 ，提升了服务与管理能力。
客户端完成“查费缴费”“故障报修”“通知通告”“投诉建议”系统建设 ，业主通过客户服务端实现在线便捷服务 ，业主注册量达4.92万人次 ，月均宣布通告150条 ，知足一样平常生涯需求。
服务端完成“客户报事”“现场巡查”“设施装备”“营业回访”“知足度调研”系统建设 ，把社区资源线上线下集成起来 ，动态掌握资源价值状态和管理状态。月均巡查点位15.13万个 ，月均报事闭环 6416 件 ，实现人力、品质、工程、秩序、装备之间的事情协同。
装备端设定巡检核位2.34万个 ，实验全项目智能移动装备巡检。升级楼道、地库节能灯具 ，合理分派亮度 ，镌汰公区消耗。引进超市管理系统 ，包管超市商品信息实时更新。刷新老旧项目社区监控系统 ，实现要害管理区域图像实时传输 ，提高清静管理效能。全项目替换无人值守道闸系统 ，运行自动收费系统 ，降低了人工管理本钱。
下一步 ，君盛资产围绕和服务企业战略生长妄想 ，探索适合的细腻化和智慧化营业场景 ，将依据企业综合智慧平台计划调解及立项情形 ，一直拓展数字化与营业团结的领域 ，加速向科技型服务企业转型 ，打造更开放、智能的智慧物业新生态 ，实现社会效益和管理效率双提升。
